Villa d'exception 4 pièces à Muret avec piscine et double ga
Muret 31600
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 479838.4 euros).
Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Villa d'exception à Muret, emplacement stratégique et recherché, à seulement quelques minutes des principaux axes vers Toulouse, 6 min du centre de Muret et 3 min de Eaunes, cette villa de plain-pied bénéficie d'un cadre résidentiel paisible et prisé.
Sandrine et Virginie de l'agence IMMOJOY sont ravies de vous présenter cette superbe villa contemporaine construite en 2013.
Nichée sur les hauteurs résidentielles de Muret, dans une impasse au calme, sans aucun vis-à-vis, vous serez charmés dès votre arrivée, par l'élégance de ses extérieurs avec son jardin paysager soigneusement conçu et entièrement clôturé de plus de 1000m2, offrant une vue dégagée sur les champs environnants et un entretien minimal. Chaque mètre carré a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et simplicité au quotidien.
Une villa conçue pour le bien-être : avec son architecture contemporaine et épurée, elle dévoile un espace de vie spacieux et lumineux de 45 m2 comprenant :
- une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
- un salon cosy et chaleureux avec son coin cheminée
- un espace repas baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le coin nuit comprend :
- une suite parentale
- une superbe chambre avec dressing et accès à la terrasse par une baie vitrée en galandage
- une chambre avec placard intégré attenante au séjour qui peut servir de bureau
- une salle d'eau raffinée avec douche et baignoire
- un WC indépendant pour plus de commodité
Idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité
Espaces annexes et fonctionnalités pratiques : cette villa dispose d'un espace extérieur intimiste et agréable avec sa belle terrasse en enrobé, sa magnifique piscine sécurisée par un volet roulant et un pool house pouvant servir de salle de sport ou de chambre supplémentaire. Elle propose également une grande buanderie, un second WC indépendant et un double garage, offrant tout le confort d'un habitat bien pensé.
Cette villa soigneusement entretenue vous offre un confort moderne et des prestations haut de gamme : pompe à chaleur air/eau pour le chauffage au sol, climatisation réversible dans la chambre pour une température idéale en toute saison, cheminée, ballon thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques (installés en 2024) pour une gestion optimisée de l'énergie, fenêtres alu et PVC double vitrage et volets roulants électriques domotiques alliant esthétisme et efficacité, fibre optique, vide sanitaire et isolation premium pour un confort maximal, portail électrique et 2 portes de garage sectionnelles pour un quotidien pratique et sécurisé, assainissement collectif conforme, arrosage intégré alimenté par un puit, piscine traitement UV.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Une visite virtuelle et une vidéo de présentation sont également disponibles sur demande. Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
3 724 €
44 m²
1077 m²
4
3
1
1
2
4.00 %
2013
Sud
4
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LOUVET Virginie
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
