Villa d'exception à Etrembières aux portes de Genève
Etrembières 74100
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Mickaël et Liberkeys vous proposent une superbe villa de 245 m² construite en 2011 par la société renommée "les Bâtisseurs Annéciens", au c?ur d'un cadre tranquille et sans vis-à-vis. Cette maison offre une architecture exclusive alliant modernité et fonctionnalité. Elle se trouve à quelques mètres de la frontière Suisse de Veyrier et des Transports Publics Genevois, parfaite pour ceux cherchant un accès rapide à Genève et Annecy.
Voici ce qui vous attend:
- 4 chambres spacieuses pour un confort optimal.
- 3 salles de bains, dont une salle d'eau parentale avec hammam carrelé pour vos moments de détente.
- Une salle home cinéma pour vos soirées divertissantes.
- Une vaste cuisine moderne équipée et fonctionnelle avec ilot central.
- Un salon de 31 m² ouvrant sur le jardin et la terrasse pour des moments conviviaux en plein air.
- Une piscine sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.
- Un système Sonos intégré dans la maison et en extérieur pour une ambiance musicale parfaite.
- Un jardin arboré de 988m² sans vis-à-vis.
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison.
- Un garage intérieur pour 2 grandes voitures.
- Une cheminée à bois avec circuit d'air chaud
Les escaliers en fer forgé et les finitions haut de gamme témoignent d'une attention aux détails et de prestations qualitatives.
Le bien comprend également des installations utilitaires complètes telles que buanderie, dressing et sous-sol aménagé.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de Genève !
Taxe foncière : 2050 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM12982. Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
245 m²
4 694 €
32 m²
800 m²
6
4
1
2
4
2011
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickaël Ferreira
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