Villa d'Exception à Gap -- Charme Authentique et Modernité
Gap 05000
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À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gap, découvrez cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, parfaitement restaurée pour allier le charme d'antan au confort contemporain. Implantée sur un terrain paysager de 1 247 m2, cette propriété intime sans aucun vis a vis et sécurisée bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, bordé par un ruisseau privé. Profitez d'un extérieur pensé pour la détente et la convivialité avec une piscine unique, un terrain de pétanque, un espace barbecue, ainsi qu'une allée majestueuse et un portail électrique a seulement 5 minutes a pied du centre ville de GAP. L'intérieur de près de 233 m2 entiérement renové se déploie sur deux niveaux et s'ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 85 m2, dotée de hauts plafonds, d'une cheminée centrale et d'un accès direct à une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour recevoir vos proches toute l'année. La suite parentale au rez-de-chaussée offre un havre de paix avec dressing et salle d'eau moderne. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un coin TV et un espace polyvalent accueilleront famille et invités avec confort. Complétée par de nombreuses dépendances fonctionnelles -- garage, salle de sport, buanderie, atelier et cave -- cette demeure est pensée pour conjuguer élégance et praticité. Idéale pour les amoureux de belles pierres souhaitant s'installer dans un environnement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Contactez-nous sans tarder pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce joyau rare sur le marché gapençais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
232.9 m²
3 993 €
86 m²
1247 m²
6
5
1
1
2
1948
Sud
7
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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