Vente maison 6 pièces

720 000 €

Villa d'Exception au Bord du Lac d'Esparron-de-Verdon

Esparron-de-Verdon 04800

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Découvrez cette opportunité rare, située dans un domaine privé et sécurisé, en bordure directe du magnifique lac d'Esparron-de-Verdon, au coeur d'un écrin naturel de plus de 25 hectares, arboré de pins et de chênes verts. Profitez d'un cadre exceptionnel avec accès privé au lac et de deux courts de tennis réservés aux résidents. Caractéristiques de la Maison : ?Plain-pied, 6 pièces, incluant 3 chambres dotées d'un accès terrasse ?Parc magnifique de 2210 m² avec arrosage automatique ?Double garage ?Terrasse avec barbecue et vue imprenable sur le lac ?Rez-de-jardin avec sous-sol aménagé Confort et Équipements : ?Chauffage par convecteurs électriques ?Climatisation (installée en 2025) et cheminée pour des soirées conviviales ?Eau chaude par ballon électrique ?SPA pour vos moments de détente A seulement quelques mètres du lac et du port privé du domaine, cette villa dispose d'un emplacement réservé pour votre bateau. Localisation : ?A moins de 1h30 de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international de Marseille Marignane ?A 15 minutes des cures thermales de Gréoux-les-Bains Cet endroit paradisiaque, calme et serein est idéal pour une résidence secondaire ou une maison principale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Idéal résidence secondaire pour les vacances ou maison principale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. DPE : F (395 kWh/m2 par an) / C (13 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 320 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Géorisques : www. georisques.gouv.fr Mandat réf : 418673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - Prix de vente 720 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

395

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)