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Villa d'exception au coeur de Saint - Denis !
- Prix : 1 650 000 EUR - Secteur : Saint - Denis centre ville - Mandat : 2025LB030
Edifiée sur une généreuse parcelle de 598 m2, nichée au coeur de Saint-Denis, à seulement quelques minutes de la rue piétonne et de l'effervescence du centre-ville, cette propriété d'exception offre un équilibre parfait entre intimité, accessibilité et art de vivre.
L'adresse, rare à la vente, bénéficie d'un emplacement prisé, central sans être exposé au tumulte urbaine, permettant de profiter pleinement du dynamisme dionysien tout en conservant une atmosphère sereine et confidentielle.
Derrière sa façade discrète, cette maison ou le quotidien s'articule atour d'un espace de vie en plain-pied révèle une architecture au charme provençal, sublimée par un intérieur chaleureux et lumineux, où chaque espace semble pensé pour le bien-être.
D'une surface d'environ 160 m2, la villa se compose de trois chambres, dont une suite élégamment aménagée, d'un vaste dressing et d'un séjour convivial ouvert sur un balcon filant à l'avant de la maison, véritable lieu de transition entre intérieur et extérieur.
À l'arrière de la villa, le coeur bat au rythme d'un espace de vie insoupçonné : structuré autour d'une belle piscine, bordée par un guétali et des coins propices à la détente. Cet écrin intimiste offre une atmosphère paisible, idéale pour des moments de calme ou de réception en toute sérénité. Une chambre climatisée avec sa salle de bain attenante totalement indépendante de la maison borde la piscine. Une annexe complète l'ensemble, actuellement exploitée dans le cadre d'une activité professionnelle. Totalement isolée de la maison principale, elle possède son propre accès et offre 50 m2 supplémentaires, incluant un espace de stockage. Cette unité peut être conservée à des fins professionnelles ou aisément réaménagée en logement indépendant, parfait pour de la location saisonnière.
. Ce bien séduit dès les premières secondes par l'énergie douce qui s'en dégage. Ici, tout est clé en main. Les volumes sont équilibrés, les perspectives sont riches, et le potentiel est réel, que ce soit pour une résidence principale d'exception, un investissement locatif discret ou une adresse hybride mêlant habitation et activité. Un bien coup de coeur, rare, équilibré, à l'emplacement stratégique et recherché : subtil mélange d'élégance, de discrétion et de qualité de vie. Cette villa idéalement située à Saint - Denis est une opportunité rare pour ceux en quête d'un environnement unique et prisé à La Réunion. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
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=> Site Internet : https://papangueimmobilier.fr/ => LinkedIn Agence Papangue Immobilier : https://www.linkedin.com/company/papangueimmobilier/ => Taxe foncière : 5 150EUR - Prix de vente ttc : 1 650 000 EUR - Prix net vendeur ttc : 1 556 603 EUR dont Montant des honoraires ici : 6% TTC soit 93 397 EUR.
Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web.
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