NE CHERCHEZ PLUS, CETTE PROPRIÉTÉ COMBLERA VOS ATTENTES
Au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié à Urrugne, cette propriété d'exception développe près de 292 m² habitables au sein d'un parc remarquable, offrant un cadre de vie rare, entre élégance, intimité et art de vivre basque.
Idéalement située, dans un secteur recherché et préservé, cette maison de grand standing séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses volumes spectaculaires et son ouverture permanente sur la nature. Pensée pour vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle bénéficie d'un ensemble de terrasses entourant la propriété, créant une continuité naturelle entre les espaces de réception et le parc.
Dès l'entrée, les prestations impressionnent : très belle hauteur sous plafond, luminosité traversante, matériaux haut de gamme, cheminée centrale et atmosphère chaleureuse mêlant raffinement et authenticité. La pièce de vie, somptueuse et généreuse, offre des perspectives magnifiques tout en conservant une véritable sensation d'intimité.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une très grande suite parentale au RDC avec des prestations remarquables, une mezzanine ainsi qu'un bureau pouvant répondre parfaitement aux besoins d'une vie familiale ou professionnelle.
La propriété dispose également d'une grande cave, d'un espace carport et de nombreux aménagements pensés pour un confort quotidien absolu. Sans vis-à-vis, sécurisée et parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison offre un niveau de standing rare sur le secteur.
Nous sommes à votre entière disposition pour plus de renseignements et vous ouvrir les portes de votre futur havre de paix.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5810.00 et 7930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
292 m²
3 630 €
78 m²
3679 m²
7
4
2
3 (séparés)
Oui
4
Oui
7
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Guillaume ROCHE
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