Villa d'exception avec piscine et vue panoramique sur Nyons
Nyons 26110
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Honoraires à la charge du vendeur.
NYONS - EXCLUSIVITE
Vidéo par drone disponible sur notre site internet.
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nyons, découvrez cette villa contemporaine de 292 m² bénéficiant d'un cadre lumineux et d'une belle vue dégagée. Elle offre des pièces spacieuses en rez-de-jardin, s'ouvrant sur les terrasses et le jardin, ainsi que 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, idéales pour accueillir famille et amis, un garage et une cave. Implantée sur un terrain de plus de 1 340 m², la propriété permet de profiter d'une piscine intégrée dans un jardin paysager planté d'oliviers, dans une ambiance typiquement provençale. Cette maison propose des prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisations réversibles dans les chambres, panneaux photovoltaïques, cuisine haut de gamme, volumes généreux et belle hauteur sous plafond. La piscine de 10 x 5 m est chauffée. Une maison d'exception dans un environnement privilégié !
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110.
Elle se compose de : --Rez-de-chaussée-- Hall 18 m² Salon 18,5 m² Salon avec cheminée 67 m² Salle à manger avec mezzanine 30,5 m² Cuisine équipée 15 m² Chambre 18 m² avec salle de bains 9 m² et dressing 4,5 m² Buanderie 3 m² WC 3 m²
--1er étage-- Chambre 14,5 m² avec salle d'eau accès terrasse 5 m² Chambre 15 m² avec salle d'eau et WC 5,5 m² Dégagement 18 m²
--Terrasse 16 m²
--Sous-sol-- Chambre 30 m² avec salle d'eau et WC 8,5 m² Dégagement 9 m²
--Garage 20 m ² --Cellier 13 m² --Chaufferie 7 m² --Cave à vin 9 m² --Local technique 5 m² --Piscine chauffée 10 x 5 m
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
292 m²
3 421 €
1300 m²
7
4
2
2
4
22/10/2025
2001
Sud
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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