Damien LACROIX vous propose ce bien :
Située sur la commune des Issambres, à seulement 200 mètres des criques, maison à vendre avec vue mer exceptionnelle.
Projet de rénovation ambitieux pour créer une villa d'exception.
Détails du projet de 475 m², avec 7 chambres, 7 salles de bains, comme suit :
Rez-de-jardin 254m² avec vue mer
Grand salon avec vue mer et cuisine ouverte de 70 m², donnant accès à une terrasse panoramique et une piscine à débordement.
Master bedroom de 60m² avec vue panoramique, comprenant :
un espace bureau, deux dressings, une salle de douche et toilettes.
Trois suites avec salle d'eau et toilette.
Rez-de-chaussée 220 m²:
Deux suites avec salle d'eau et toilettes.
Une salle de sport, un sauna, une cave à vin, un home cinéma et un local à vélos ( non aménagé). Appartement T2 indépendant.
Un grand salon devant la piscine.
Un garage double, un local technique pour la piscine, et une piscine principale de 10 x 5 m.
Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à six voitures.
Le plan intérieur est consultable sur rendez-vous, et des modifications de plans sont envisageables avant la demande de permis de construire.
Prix annoncé : 2 850 000 € (hors travaux).
Coût estimé des travaux en supplément du prix de vente : environ 1 100 000 € TTC.
Frais d'agence à la charges acquéreur soit 5 % du pris de vente affiché de 2 850 000 €.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
515 m²
5 534 €
1252 m²
13
11
11
12
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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