Votre agence EVE IMMOBILIER vous propose à la vente cette grande maison familiale de 210 m² habitable - Vue panoramique - Rillieux-la-Pape (limite Neyron) Nichée sur les hauteurs de Rillieux-la-Pape, dans un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette magnifique villa construite en 2014, d'une superficie de 210 m² habitables, érigée sur un terrain de 820 m² sans vis-à-vis. Points forts à ne pas manquer : - Vue panoramique dégagée, plein sud - Classe énergétique B (DPE 68 kWh/m²/an). Excellente isolation thermique - Maison récente (2014), matériaux de qualité - Aucun travaux à prévoir Terrain clôturé avec accès sécurisé et grand espace de stationnement. Idéal grande famille, profession libérale, ou projet locatif type coliving Agencement intelligent sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Grande cuisine toute équipée - Accès direct au jardin et à une grande terrasse - WC indépendant, nombreux rangements Étage intermédiaire : - Salon cosy avec double terrasse plein sud - Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Dernier niveau : - 4 grandes chambres avec rangements - Salle de bain familiale - WC indépendant Prestations techniques : - Chauffage gaz performant (chaudière individuelle condensation) - Fenêtres PVC et aluminium avec double vitrage à lame d'argon - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Internet et TV dans chaque pièce - Système de récupération d'eau de pluie pour un usage optimisé - VMC hygroréglable Stationnement et extérieurs : - Garage couvert (2 roues, rangements, vélos, etc.) - Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée - Espace barbecue et repas extérieur - Potentiel piscine ou extension Localisation idéale : - A 2 minutes des écoles, commerces et axes autoroutiers - 20 minutes de Lyon centre - Accès rapide aux transports en commun Prix attractif pour ce secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Bien rare sur le marché, ne tardez pas ! Rachid Cherif (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 777 186 - BOUR-EN-BRESSE.
