Vente maison 7 pièces

692 000 €

Villa d'exception avec vue panoramique jusqu'au golfe de Sai

Saint-Vallier-de-Thiey 06460

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Honoraires à la charge du vendeur.

Surplombant le village de Saint-Vallier-de-Thiey, cette villa d'exception marie élégance contemporaine et authenticité provençale. Un lieu unique où chaque espace est tourné vers la lumière et la vue infinie sur les Alpes-Martimes.
À Saint-Vallier-de-Thiey, en surplomb du village, se dévoile une villa de charme d'environ 160 m2 + annexes qui conjugue élégance, confort et panorama d'exception. Implantée sur un terrain clos de 2 000 m2 en restanques avec oliveraie, elle profite d'une vue rare, embrassant les reliefs de l'arrière-pays jusqu'à la mer méditerrannée.
La lumière est l'invitée principale : de vastes baies vitrées inondent le vaste séjour, sublimé par une cheminée suspendue Focus. La terrasse plein sud devient un véritable lieu de vie, avec son espace détente et son jacuzzi. La cuisine contemporaine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une seconde terrasse à l'ouest, idéale pour prolonger les soirées autour d'un barbecue.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux avec terrasse privative aux rez-de-chaussée et deux en rez-de-jardin avec salle d'eau communicante. Une mezzanine ouverte sur l'espace de vie et aménagée en bureau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une superbe salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, double vasque, wc) complètent le confort de vie.
À l'extérieur, garage attenant avec porte motorisée, caves, atelier et remise pour le jardinage apportent praticité et rangements.
Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : double vitrage aluminium récent, pompe à chaleur neuve avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, aspiration centralisée, matériaux de qualité (carrelage sur mesure de Salerne, plan de travail en granit, sanitaires haut de gamme, carrelage exterieur en pierre, ect).
Un bien rare alliant charme, modernité et vue imprenable, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

90

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)