VILLA D'EXCEPTION CONTEMPORAINE Sur les hauteurs, à la frontière de Grigny et Millery, dans un environnement résidentiel privilégié, calme et entouré de verdure, LEONE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette remarquable villa contemporaine construite en 2025. Dès l'entrée, la propriété dévoile de généreux volumes et une architecture résolument contemporaine. Le hall d'accueil, sublimé par un impressionnant plafond cathédrale de 6 mètres de hauteur, offre une première perspective remarquable et donne immédiatement le ton de cette propriété aux prestations soignées. Dans la continuité, la maison s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie d'environ 90 m2, véritable coeur de la propriété. Cet espace aux volumes généreux réunit une élégante cuisine américaine toute hauteur, entièrement équipée et aménagée autour d'un vaste îlot central, un espace repas convivial ainsi qu'un salon confortable. L'ensemble bénéficie de belles ouvertures sur les extérieurs et offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement de la pièce de vie, un vaste bureau vitré de 30 m2, actuellement utilisé comme espace de télétravail, vient compléter ce niveau. Baigné de lumière et parfaitement intégré à l'architecture de la maison, il constitue un véritable espace de travail haut de gamme. Ses dimensions permettent également d'envisager de nombreux autres usages selon vos besoins : bibliothèque, bureau professionnel, salle de jeux ou espace de réception. Un WC vient compléter ce niveau ainsi que l'accès à une remarquable suite parentale de plain-pied. Celle-ci propose une chambre confortable largement ouverte sur les extérieurs grâce à une grande baie vitrée, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Elle dispose également d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un double dressing aux dimensions généreuses, pensé comme un véritable espace dédié au confort et au rangement. À l'étage, la propriété propose de très beaux volumes avec plusieurs chambres de 20 m2 chacune, toutes équipées de dressings aménagés et bénéficiant d'un accès direct à leurs propres terrasses extérieures. Chaque chambre profite ainsi de son espace extérieur privatif et d'une belle ouverture sur l'environnement verdoyant. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC ainsi qu'une seconde suite parentale composée d'une chambre de 20 m2, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. La propriété bénéficie par ailleurs d'un sous-sol de 158 m2, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les plans actuellement envisagés prévoient notamment une salle de sport d'environ 60 m2, une salle de cinéma de 30 m2, une buanderie avec WC ainsi qu'une suite indépendante d'environ 30 m2 destinée à accueillir famille et invités. Cet espace pourra naturellement être aménagé et personnalisé selon votre mode de vie, vos envies ou vos passions. Construite en 2025 avec une attention particulière portée à la qualité et au confort, la villa bénéficie d'une isolation réalisée avec des matériaux de grande qualité, pensée pour offrir d'excellentes performances et un confort optimal en toute saison. La maison est également équipée d'un plancher chauffant ainsi que d'une climatisation gainable, permettant de bénéficier d'une température agréable dans l'ensemble de la propriété tout en conservant une intégration discrète et esthétique des équipements. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un terrain entièrement clôturé, une piscine bénéficiant d'une belle intimité et parfaitement intégrée dans son environnement, ainsi qu'un garage d'environ 50 m2 offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. L'ensemble profite d'un emplacement privilégié, au calme et entouré de verdure, tout en
411 m²
2 068 €
683 m²
6
4
2
1
3
2025
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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