Villa d'exception de 297 m² sur un terrainde 1832 m²
Saint-Cyprien 66750
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1050000 euros).
Saint-Cyprien - Villa d'Exception avec Piscine et Dépendance - 297 m² - Terrain de 1800 m²
Nichée dans un quartier recherché de Saint-Cyprien, cette magnifique villa d'environ 297 m² vous offre un cadre de vie idyllique sur un superbe terrain arboré et paysagé de 1800 m². Ce véritable havre de paix allie à la perfection le confort moderne et le charme provençal.
L'intérieur élégant et spacieux se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille chaleureusement et vous mène vers une majestueuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée insert. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur une arrière-cuisine entièrement équipée, est un espace convivial pour préparer de délicieux repas. De là, vous accédez directement à une terrasse ombragée idéalement exposée et à une cuisine d'été parfaite pour les repas en plein air. Un bureau, un WC indépendant, ainsi que deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bains privative et un dressing indépendant, complètent ce niveau et offrent un confort absolu et une grande intimité.
À l'étage, une mezzanine lumineuse distribue deux grandes chambres, dont une bénéficie d'un solarium pour profiter pleinement du soleil méditerranéen. Une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents à ce niveau.
Pour accueillir vos invités en toute indépendance, un appartement de type 2 avec mezzanine est à votre disposition.
L'extérieur enchanteur saura vous séduire : une très belle piscine avec jacuzzi vous invite à la détente et aux moments de plaisir sous le soleil. Le jardin paysagé et arboré, véritable écrin de verdure, vous offre un cadre paisible et ressourçant. Un carport double, un garage et de nombreuses places de stationnement complètent les prestations de ce bien d'exception.
La villa est en excellent état général et bénéficie d'une décoration soignée. Le calme et la tranquillité de l'environnement contribuent à faire de cette propriété un lieu de vie unique.
Il s'agit d'une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2172.00 et 2940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
297 m²
3 636 €
1832 m²
8
4
2
1
4
2.86 %
1994
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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