Emplacement unique à Saint-Cyprien Plage pour cette villa, située 'les pieds dans l'eau' bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Elle déploie 178m2 de surface habitable sur trois niveaux édifiée sur une parcelle d'environ 600m2 , offrant des volumes généreux et une superbe vue mer . Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace fonctionnel, comprenant une chambre, une salle de sport avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire à personnaliser selon vos envies, qu'il s'agisse d'une salle cinéma, d'une salle de jeux ou d'un espace détente . À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé, une buanderie complètent ce niveau. Au 2ème étage, un vaste séjour avec cuisine équipée s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la mer. En point d'orgue, un toit-terrasse privatif de 60 m2 vous invite à admirer un superbe panorama à 360o sur la Méditerranée, le Canigou et les Albères. Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules, voire d'y accueillir un bateau à l'hivernage. Il est également agrémenté d'un terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente. Un portillon discret au fond du jardin offre un privilège rare : un accès direct à la plage authentique de Saint-Cyprien. Possibilité de piscine (10x5m) et ascenseur. Un bien idéal pour les amoureux de la Méditerranée en recherche d'un cadre de vie rare et exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178.5 m²
4 930 €
49 m²
608 m²
7
5
3
3
02/05/2025
2012
Sud
Est
3
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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