Villa d'Exception inspiration andalouses & Domaine Privatif de
Nantes 44100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 910000 euros).
Villa d'Exception de 233 m² au Coeur d'un Domaine Privatif de 4 Hectares - Aux Portes de Nantes
Anaïs YON - EDENCIA Signature vous présente une propriété unique, inspirée des villas andalouses, offrant un cadre de vie rare à seulement 15 minutes de Nantes.
Un Domaine Privé Sans Aucun Vis-à-Vis Implantée au bout d'une impasse, la villa domine plus de 4 hectares composés de prairies légèrement vallonnées, d'un bois traversé par un ruisseau et d'arbres remarquables : oliviers centenaires, pins méditerranéens et figuiers. La vue est totalement dégagée et préservée.
Espaces de Vie La pièce de vie d'environ 70 m² bénéficie d'une triple exposition SudOuestNord, de grandes ouvertures et de sols en marbre Trani Fiorito. Cuisine ouverte sur mesure, équipée d'un élégant granit Noir Zimbabwe. Plain-pied complet : entrée spacieuse, buanderie, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bain avec balnéo, WC indépendants. Dans la tour, une mezzanine-bureau avec balcon offre un panorama spectaculaire sur tout le domaine.
Prestations Géothermie au sol Salle de cinéma Grand garage isolé de 90 m² (2/3 véhicules) Sécurité renforcée (portail auto + alarme)
Extérieurs La vaste terrasse de 200 m² entoure la maison et profite de l'Est, du Sud et de l'Ouest, avec une vue plein Sud totalement dégagée. Piscine extérieure, cuisine d'été, pool house équipé (douche / WC / four à pain).
La parcelle dispose également d'un potentiel d'évolution pour une dépendance future.
Une propriété rare, pour une clientèle recherchant espace, discrétion et cadre méditerranéen. Anaïs YON - EDENCIA Signature se tient à votre disposition pour une visite confidentielle.
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 et 3166.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
