Villa d'Exception inspiration andalouses & Domaine Privatif de
Saint-Herblain 44800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 910000 euros).
Villa d'Exception de 233 m² au Coeur d'un Domaine Privatif de 4 Hectares - Aux Portes de Nantes
Anaïs YON - EDENCIA Signature vous présente une propriété unique, inspirée des villas andalouses, offrant un cadre de vie rare à seulement 15 minutes de Nantes.
Un Domaine Privé Sans Aucun Vis-à-Vis Implantée au bout d'une impasse, la villa domine plus de 4 hectares composés de prairies légèrement vallonnées, d'un bois traversé par un ruisseau et d'arbres remarquables : oliviers centenaires, pins méditerranéens et figuiers. La vue est totalement dégagée et préservée.
Espaces de Vie La vaste pièce de vie bénéficie d'une triple exposition SudOuestNord, de grandes ouvertures et de sols en marbre Trani Fiorito. Cuisine ouverte sur mesure, équipée d'un élégant granit Noir Zimbabwe. Plain-pied complet : entrée spacieuse, buanderie, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bain avec balnéo, WC indépendants. Dans la tour, une mezzanine-bureau avec balcon offre un panorama spectaculaire sur tout le domaine.
Prestations Géothermie et chauffage au sol Salle de cinéma Grand garage isolé de 90 m² Sécurité renforcée (portail auto + alarme) Puits artésien pour l'arrosage extérieur
Extérieurs La vaste terrasse de 200 m² entoure la maison et profite de l'Est, du Sud et de l'Ouest, avec une vue plein Sud totalement dégagée. Piscine extérieure, cuisine d'été, pool house équipé (douche / WC / four à pain).
La parcelle dispose également d'un potentiel d'évolution pour une dépendance future.
Une propriété rare, pour une clientèle recherchant espace, discrétion et cadre méditerranéen. Anaïs YON - EDENCIA Signature se tient à votre disposition pour une visite confidentielle.
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 et 3166.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
