Élégance, volumes et sérénité aux portes de Perpignan
À seulement 2 minutes du Soler et une dizaine de minutes de Perpignan, sur la commune de Saint-Féliu-d'Avall, découvrez cette superbe villa contemporaine de 205 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 200 m² en quatre faces, à l'abri de tout vis-à-vis.
Édifiée en 2005 au coeur d'une impasse paisible, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture, ses généreux volumes et l'alliance réussie de matériaux authentiques et de prestations actuelles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 100 m² baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Les larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée offre également deux belles chambres de 12 m² et 15 m² avec vue sur la piscine et accès direct à l'extérieur, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une élégante mezzanine de 33 m² accueille une superbe suite parentale avec salle de bains privative et WC. Dominant la pièce de vie, cet espace offre un véritable cachet à l'ensemble. Un espace de 27 m², actuellement aménagé, complète le bien et pourra facilement être transformé en studio indépendant, bureau pour une activité professionnelle ou chambre d'adolescent selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu bénéficie d'un forage, d'un système d'arrosage automatique et d'une tondeuse robot, permettant un entretien simplifié tout au long de l'année. La piscine 5 x 10 mètres, parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis, promet d'agréables moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre privilégié.
Les prestations qui font la différence : Climatisation réversible Poêle à granulés Aspirateur centralisé Charpente métallique Double vitrage Volets roulants électriques Forage Arrosage automatique Robot tondeuse Portail motorisé Piscine 5 x 10 m Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de calme, d'espace et de prestations de qualité. Une visite suffira à vous séduire.
Sarah Senoussi
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2416.00 et 3268.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
205 m²
3 195 €
100 m²
2300 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2005
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact eXp Realty (Oxygène IMMO)
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
