Villa d'exception sur les hauteurs de Belley : Élégance, intim
Belley 01300
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Honoraires à la charge du vendeur.
À proximité immédiate du coeur de Belley, cette villa se niche dans un écrin de verdure et offre un cadre de vie paisible et raffiné. Alliant une architecture élégante à un esprit fonctionnel, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de confort.
Rez-de-chaussée : Espace de vie et suite parentale Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement au salon. Cet espace, conçu pour profiter des beaux jours, permet un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour des moments de détente. La suite parentale, également située à ce niveau, dispose d'un espace nuit apaisant, d'un dressing et d'une salle de bains privative, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un accès privé mène à une terrasse sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité.
À l'étage : Un espace nuit pour les enfants ou les invités L'étage accueille un espace dédié au repos et au travail, comprenant deux chambres, un bureau et une salle de douche avec WC séparé. Le bureau, doté d'une belle luminosité, donne sur une terrasse suspendue, offrant une vue apaisante sur l'environnement verdoyant.
Des équipements modernes et économiques Le chauffage est assuré par des panneaux solaires qui alimentent un plancher chauffant pour un confort optimal et une gestion énergétique économique. En complément, un poêle à bois ajoute chaleur et convivialité aux journées d'hiver.
Dépendances et espaces de rangement Cette villa est complétée par des dépendances de qualité : un cellier-buanderie avec accès direct à l'extérieur, un grand garage avec mezzanine et un atelier. Un espace de stockage supplémentaire est accessible dans le vide sanitaire, garantissant des rangements optimisés pour toute la famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
140 m²
2 929 €
1500 m²
5
3
1
1
2010
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric BONHOMME
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