Villa à Hésingue Proche frontière suisse Rare sur le marché ! Située sur les hauteurs de Hésingue, dans un quartier calme et recherché, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes de la Suisse, de l'Allemagne et des trois frontières. Construite en 1999 sur un terrain de 900 m², elle offre 211 m² habitables avec de beaux volumes et une excellente luminosité. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la Suisse et l'Allemagne.
La maison se compose de :
8 pièces bien agencées 4 grandes chambres 2 salles de bains + 1 salle d'eau Un séjour spacieux de 45 m² avec une belle cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin Une cuisine indépendante entièrement équipée Extérieurs et stationnement : Jardin paysager Terrasse et balcon avec vue dégagée 7 places de stationnement (4 intérieures + 3 extérieures) Chauffage et eau chaude au gaz. Les + :
Secteur recherché Proximité Suisse Environnement calme Beaux volumes Cheminée dans le séjour Une villa idéale pour une famille ou un frontalier. Villa in Hésingue Nähe Schweizer Grenze Selten auf dem Markt! In erhöhter Lage von Hésingue, in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, befindet sich diese freistehende Villa in idealer Lage, nur wenige Minuten von der Schweiz, Deutschland und dem Dreiländereck entfernt. Das 1999 erbaute Haus steht auf einem 900 m² großen Grundstück und bietet 211 m² Wohnfläche mit großzügigen Räumen und viel Tageslicht. Zudem genießen Sie eine freie Aussicht auf die Schweiz und Deutschland.
Aufteilung:
8 gut geschnittene Zimmer 4 große Schlafzimmer 2 Badezimmer + 1 Duschbad Großzügiges Wohnzimmer (45 m²) mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten Separate, voll ausgestattete Küche Außenbereich & Parken: Gepflegter Garten Terrasse und Balkon mit freier Aussicht 7 Stellplätze (4 innen + 3 außen) Gasheizung und Warmwasser. Highlights:
Beliebte Lage Nähe zur Schweiz Ruhige Umgebung Großzügige Räume Kamin im Wohnzimmer Ideal für Familien oder Grenzgänger. Villa in Hésingue Close to the Swiss border Rare on the market! Located on the heights of Hésingue in a quiet and sought-after residential area, this detached villa offers a prime location just minutes from Switzerland, Germany, and the tri-border area. Built in 1999 on a 900 sqm plot, the property offers 211 sqm of living space with generous volumes and plenty of natural light. It also features open views towards Switzerland and Germany.
Layout:
8 well-arranged rooms 4 large bedrooms 2 bathrooms + 1 shower room Spacious 45 sqm living room with a fireplace, opening onto the terrace and garden Fully equipped separate kitchen Outdoor & parking: Landscaped garden Terrace and balcony with open views 7 parking spaces (4 indoor + 3 outdoor) Gas heating and hot water. Key features:
Sought-after location Close to Switzerland Quiet environment Spacious layout Fireplace in the living room An ideal home for a family or cross-border commuter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520.00 et 3410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
211 m²
3 555 €
900 m²
8
4
2
1
1 (séparé)
Oui
1999
Sud
1
Oui
3
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno SIMET
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