À Saint-Paul-Trois-Châteaux ? Charmante villa dans un quartier prisé et au calme absolu
Découvrez cette jolie villa idéalement située dans un environnement recherché, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert une cuisine récente, entièrement équipée et ouverte sur une belle terrasse ensoleillée. Le séjour spacieux s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Une chambre avec grand placard et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau (ou espace dressing/salle de jeux selon vos envies) et une salle d'eau avec WC.
Un espace indépendant au rez-de-chaussée, composé d'une grande pièce avec mezzanine, offre de multiples possibilités : salle de jeux, atelier ou stockage selon vos projets.
Côté extérieur, vous serez séduit par une piscine chauffée (PAC) avec dôme, parfaite pour prolonger la saison de baignade, un abri de jardin et un carport pouvant accueillir deux véhicules.
La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, climatisation réversible, jardin facile à entretenir, aucun gros travaux à prévoir.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 278554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2039.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
2 754 €
800 m²
6
3
2
2
2002
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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