Vente maison 5 pièces

577 500 €

VILLA DANS SECTEUR BOISE - PROCHE ROYAN - A 200M DE LA MER -

Meschers-sur-Gironde 17132

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).

L'esprit du Cap Ferret, en Charente Maritime......
A 200m de la plage de Meschers -sur -Gironde, au sud de Royan, station balnéaire de la Côte Atlantique, découvrez cette charmante villa édifiée au milieu des pins, offrant la possibilité de conserver le mobilier. Il ne reste qu'à poser ses valises et profiter !
D'une surface habitable d'environ 120m2, édifiée au milieu de son jardin de 1180m2, agrémenté d'un terrain de pétanque et d'une belle terrasse avec barbecue, elle offre de plain pied, une lumineuse pièce de réception tournée sur le jardin, une cuisine équipée, une buanderie toute équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc.
L'étage, idéal pour les invités ou les enfants, dessert deux chambres mansardées avec rangements, et une salle d'eau-wc.
Un garage et un emplacement de stationnement dans l'enceinte de la propriété complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et sans vis à vis, vous invite à la tranquillité. Imaginez-vous jouer une partie de pétanque entre amis ou en famille, sur un terrain aménagé pour des instants de convivialité inoubliables. La grande terrasse en bois, quant à elle, devient l'endroit idéal pour savourer un repas en plein air, bercé par l'esprit zen des vacances.
L'alliance parfaite entre nature, confort et sérénité. Un lieu où chaque instant devient un souvenir précieux, un véritable refuge pour l'âme.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

243

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)