Vente maison 7 pièces

457 600 €

Villa dans un parc arboré exceptionnel avec piscine couverte

Tarascon 13150

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Honoraires à la charge du vendeur.

Villa indépendante de qualité, implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 4 000 m2, située dans un secteur privilégié où les parcelles offrent espace, calme et intimité. Entièrement rénovée par le propriétaire dans un style contemporain, elle propose des volumes fonctionnels et immédiatement exploitables. Au rez-de-chaussée, une véranda ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 41 m2 avec cuisine ouverte moderne de 9 m2, soit un espace de près de 50 m2 bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures ; Le sol en travertin clair apporte une finition élégante et haut de gamme, tandis que la cuisine a été entièrement refaite avec des équipements neufs. Ce niveau comprend également un bureau de 8 m2 avec placard, une salle d'eau avec WC entièrement rénovée ainsi qu'un WC. À l'étage, quatre chambres confortables profitent d'une belle vue dégagée sur le parc arboré, accompagnées de sanitaires répartis de manière pratique, avec salles d'eau et salle de abin, également rénovés. La toiture est en excellent état, et les combles sont isolés en laine de verre. L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec un parc arboré exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, ainsi qu'une piscine traditionnelle recarrelée avec des matériaux de qualité et équipée d'une couverture pour une utilisation prolongée dans l'année. Un garage spacieux de 65 m2 permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier ou stockage, tandis que l'accès sécurisé par portail automatique et l'allée gravillonnée confèrent un véritable cachet à l'ensemble, complété par un grand espace de stationnement. Le bien dispose de la climatisation réversible dans toutes les chambres et de deux unités supplémentaires dans la pièce de vie, est raccordé au tout-à-l'égout et à l'eau de ville, et bénéficie d'un forage facilitant l'arrosage du jardin. Cette villa réunit parfaitement confort moderne, prestations de qualité et environnement verdoyant, idéale pour une vie paisible dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Tarascon est une ville au riche patrimoine historique, emblématique de la Provence, dominée par son célèbre Château médiéval, classé Monument Historique, qui fait partie des sites incontournables de la région. Située sur les rives du Rhône, la ville offre un cadre de vie authentique mêlant histoire, culture et douceur de vivre provençale. Localisé au coeur du triangle formé par Nîmes, Arles et Avignon. À seulement 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et de celle du Pont du Gard, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les déplacements. Elle est également proche de la Montagnette et des Alpilles, offrant un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par QUATREFAGES Jean-Charles - EI - NoRSAC: 928 557 073, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tarascon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

88

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)