Villa d?architecte, Élégance & Nature ? Wahlbach Haut-Rhin
Wahlbach 68130
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Cette villa d'architecte, construite en 2011, se dévoile dans un environnement confidentiel, au c?ur d'une impasse bordée de nature.
Offrant 280 m² habitables sur un terrain paysager de près de 1.900 m², elle conjugue avec justesse architecture contemporaine, matériaux nobles, et art de vivre serein.
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L'élégance d'un quotidien d'exception
Dès l'entrée, le ton est donné : volume, lumière et fluidité structurent chaque espace.
? Hall majestueux avec rangements sur mesure et cave à vin climatisée
? Espace de vie traversant de plus de 85 m², baigné de lumière naturelle, avec poêle à bois central, et accès direct aux terrasses
? Cuisine américaine de qualité, finement intégrée, aux nombreux rangements discrets
? 6 chambres confortables, dont une suite parentale avec 2 dressings et salle de bains privative
? 2 autres salles d'eau, 4 WC, dernier étage polyvalent (salle de jeux, bureau ou chambres d'amis)
Chaque pièce a été pensée pour offrir volume et intimité, dans une ambiance chaleureuse et feutrée.
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Un bien rare, pensé pour durer
? Garage double (env. 50 m²), buanderie, cellier, pièce technique indépendante
? Chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée + poêle à bois
? Adoucisseur d'eau, fibre optique, tout-à-l'égout
? Matériaux de haute qualité, finitions impeccables, entretien rigoureux
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Un écrin paysager pour un art de vivre en pleine nature
À l'extérieur, le regard se perd sur un jardin bucolique, où pelouse soignée, prairie libre, arbres matures et ruisseau en limite de propriété forment un décor apaisant.
? Terrasse en bois XXL, exposée plein sud, idéale pour des instants suspendus
? Store électrique, terrain piscinable, cour pavée, plusieurs stationnements extérieurs
? Vue panoramique sur la forêt, dans un calme absolu, sans vis-à-vis
Une atmosphère précieuse, rarement disponible à la vente sur ce secteur.
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Localisation idéale & vie connectée
Proximité immédiate des communes de Jettingen, Magstatt, Zaessingue, Sierentz, Landser ou Altkirch, à 5 minutes de la RN419. L'aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg à env 20 minutes ou le poste de Douane France-Suisse de Saint-Louis / Bâle a env. 27 minutes (données google maps).
À la fois proche des grands axes et totalement préservée, cette propriété ravira celles et ceux qui recherchent une forme de retrait sans isolement.
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Pour une vie raffinée, équilibrée et lumineuse
Parfaitement adaptée à une grande famille, cette villa offre un cadre de vie à la fois confidentiel et ouvert, où chaque jour devient un privilège.
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Un lieu à vivre, plus qu'un lieu à acheter
Cette propriété ne se décrit pas, elle se ressent. Si vous recherchez une harmonie entre nature, confort et élégance, nous vous invitons à en franchir les portes, en toute discrétion.
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D'autres photos sur :
www(point)rbm(point)immo ? Référence rbm immo 9258
Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ensisheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
280 m²
3 029 €
1887 m²
8
6
2011
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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