VILLA D?ARCHITECTE ATYPIQUE ? PANORAMA SANS VIS-À-VIS ? 4 CHAMBRES ? MONTADY
Montady 34310
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Il est des lieux qui ne se visitent pas. Ils s'éprouvent.
À quelques minutes de Béziers, cette villa d'architecte incarne l'alliance parfaite entre esthétisme, confort et art de vivre.
Entièrement rénovée, elle développe 257 m² habitables, pensés dans les moindres détails pour répondre aux attentes d'une clientèle en quête de raffinement.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
Le salon cathédrale, baigné de lumière naturelle, déploie ses lignes aériennes dans un jeu subtil de hauteurs et de transparence.
L'escalier sur mesure s'élève comme une ?uvre d'art, structurant l'espace avec élégance.
La cuisine, signée "Yannick Création Béziers", séduit par ses finitions impeccables et son ergonomie.
Elle s'ouvre naturellement sur une vaste pièce de vie prolongée par une terrasse généreuse et une cuisine d'été parfaitement équipée, idéale pour des instants de convivialité en toute saison.
Un cellier discret, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter l'ensemble avec fonctionnalité.
Une piscine de 6x3 m vous invite à la détente, bordée par un panorama dégagé sans aucun vis-à-vis : ici, l'intimité est totale, l'horizon apaisant.
Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses, dont une aménagée en salle de sport, côtoient une salle de bain élégante avec baignoire, douche et double vasque.
Deux toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, le confort s'incarne dans la suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative comprenant une baignoire d'angle et une douche.
Tout a été pensé pour créer un cocon intime et sophistiqué.
Un bureau, en surplomb du salon, permet de conjuguer travail et inspiration au quotidien.
Enfin, un espace bien-être vient parfaire l'expérience : sauna, hammam, douche dédiée? Une pièce confidentielle pour se recentrer et savourer l'instant.
Un garage de 30 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure assurent un confort au quotidien.
Une villa rare, conçue comme une ?uvre contemporaine.
Pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vie : une signature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1710€ - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS
257 m²
2 374 €
7
4
2
4
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-François MARTY
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