Vente maison 5 pièces

799 000 €

Villa de 140 m2 avec vue mer panoramique à 450 m des plages

Les Issambres 83380

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 760000 euros).

Villa de 140 m2 avec vue mer panoramique à 450 m des plages -- Les Issambres
Située au calme absolu, à seulement 450 mètres des plages à pied, cette villa de 140 m2 au total (atelier inclus) édifiée sur un terrain piscinable de plus de 800 m2 offre une vue mer d'exception sur la baie de Saint-Raphaël.
Déployée sur trois niveaux reliables selon vos projets, la maison offre une très belle modularité d'aménagement :

Niveau principal (1er étage) -- 2 pièces de 60 m2 (climatisé) : Un bel espace de vie lumineux équipé de la climatisation, comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer panoramique, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains.
Niveau intermédiaire : Un appartement 4 pièces de 60 m2 ouvrant directement sur le jardin et bénéficiant d'un bel aperçu mer.
Niveau inférieur : Un atelier de 28 m2 offrant de magnifiques possibilités d'aménagement (studio indépendant, salle de sport, etc.).

Les atouts majeurs :

Emplacement recherché : 450 m de la mer, au calme absolu.
Surfaces : 140 m2 au total avec T2 climatisé de 60 m2.
Terrain : Plus de 800 m2 piscinable.
Potentiel : Liaison facile des 2 niveaux et fort potentiel après rafraîchissement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et mettre en valeur ce bien unique.
Prix : 799 000 euros frais d'agence inclus.
Honoraires charge acquéreur 5% (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

309

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)