SOUS OFFRE
*En exclusivité et uniquement chez LGM IMMOBILIER
Dans un quartier extrêmement paisible? à petit prix !
À la recherche d'une maison familiale où règnent le calme et la sérénité ?
Cette villa des années 80, implantée à Vauvert, bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier réputé pour sa tranquillité. Idéal pour une vie douce à l'écart du bruit, tout en restant à proximité des commodités.
Les Points Forts :
Une localisation rêvée : quartier extrêmement paisible, où l'on se sent en vacances à l'année.
Une surface utile généreuse :
Grand garage + vaste sous?sol, parfait pour le bricolage, le stockage, ou créer un espace à votre image.
Une annexe pleine de potentiel :
Appartement indépendant en demi?sol avec 1 chambre, idéal pour une location saisonnière, un espace professionnel à domicile, ou simplement recevoir vos invités.
Une habitation principale complète :
Niveau 1 : Une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres + 1 salle de bains/WC
Niveau 2 : Belle mezzanine, à utiliser comme bureau, salle de jeux, bibliothèque ou chambre d'amis.
Une parcelle ensoleillée plein Sud, sans vis?à?vis, pour profiter du soleil du matin au soir.
Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate.
Travaux à prévoir
La maison nécessite un rafraîchissement extérieur, vous offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût tout en réalisant une belle opération.
Les plus :
Climatisation réversible
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïque
Double vitrage
Ballon d'eau chaude thermodynamique
OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Une villa spacieuse à prix maîtrisé, offrant à la fois potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Contactez?moi vite pour organiser une visite !
(Premiers arrivés, premiers servis !)
Floran COMBE votre conseiller LGM IMMOBILIER au O614937242
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Floran, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527)
Référence agence : 13169
153 m²
1 954 €
400 m²
6
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COMBE Floran
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