Villa de 160m² de Plain-Pied avec piscine - Vue Mer et Colline
Sanary-sur-Mer 83110
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE à SANARY-SUR-MER Villa de 160m² de Plain-Pied avec piscine - Vue Mer et Collines
Située dans le secteur recherché et privilégié de la Piole, cette villa, de plain-pied édifiée sur une parcelle de 1 303 m² entièrement paysagée, a bénéficié d'une rénovation totale et d'une extension en 2017, offrant des prestations contemporaines et un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la lumière. La pièce de vie dispose d'une baie vitrée d'angle, véritable tableau vivant offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant. Le côté nuit conçu par un agencement idéal pour l'intimité de chacun, se compose de 3 chambres spacieuses, disposant chacune de sa propre salle d'eau intégrée, ainsi que d'une suite parentale d'exception comprenant une vaste chambre, un dressing et une salle de bains complète (douche et baignoire). Côté Commodités, ce bien dispose d'une buanderie fonctionnelle et 2 WC indépendants. La villa a été pensée pour un confort thermique optimal, avec un chauffage au sol pour une chaleur douce et uniforme, des menuiseries en aluminium alliant design et performance L'espace extérieur est aménagé et paysagé avec de nombreuses essences d'arbres ainsi qu'une Piscine maçonnée et de vastes terrasses entourant la maison pour profiter de la vue dégagée.
Prix de vente : 1 230 000 HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 27/01/2026 «Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1345 et 1819 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1345.00 et 1819.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
7 688 €
39 m²
1303 m²
6
4
1
3
2 (séparés)
1967
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bertrand BAUDOUIN
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