Villa de 175m² avec studio indépendant & stationnements XXL
Montblanc 34290
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À Montblanc, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa individuelle de 175 m² habitables construite en 2004, implantée sur un terrain de 1 019 m² avec piscine.
La maison propose une grande pièce de vie lumineuse de 67 m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.
Principalement de plain-pied, elle comprend : * plusieurs chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau * salle de bains * mezzanine avec bureau et bibliothèque pouvant servir de chambre supplémentaire
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine chauffée et terrasse, dont un epartie sous une pergola bioclimatique, idéal pour les beaux jours.
Un studio indépendant de 16,5 m² avec accès privatif complète l'ensemble, parfait pour recevoir, loger un proche ou développer une activité indépendante.
Les prestations incluent également : * un garage de 45 m² * un grand parking extérieur d'environ 180 m² * climatisation gainable / pompe à chaleur
Située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette villa offre un cadre de vie idéal entre Béziers, Pézenas et les plages.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 et 2585.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 250 745 BÉZIERS
Villa
175.33 m²
3 234 €
67 m²
1019 m²
6
4
1
2
3 (séparés)
2004
Sud
Ouest
3
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-François MARTY
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