Villa de 180 m2 à Lauris dans un cadre naturel préservé
Lauris 84360
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Située au calme, dans un environnement verdoyant au pied du Luberon, cette villa séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
Implantée sur un terrain généreux de 3 800 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au Rez-de-chaussée :
?Un vaste séjour de 38 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée
?Une mezzanine cosy, idéale pour un coin lecture
?Une cuisine indépendante avec ouverture sur le séjour
?Une chambre spacieuse de plus de 14 m² avec accès direct à la terrasse
?Un bureau, une grande salle de bain et un cellier/buanderie complètent ce niveau
À l'étage :
?Deux chambres lumineuses de 20 m² partageant une salle d'eau
?Deux chambres mansardées supplémentaires
?Un espace de 37 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, rangement
Le jardin paysager s'articule autour de plusieurs espaces distincts, dont un agréable coin piscine agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.
À seulement 3 km du centre du village, vous bénéficiez de la proximité des commerces et des écoles tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Les + du bien :
- Environnement naturel et calme
- Maison familiale avec 6 chambres
- Nombreuses possibilités d'agencement
A? noter :
- Taxe foncie?re : 1700 € / an
- Etat du bien : A rafraîchir
- Assainissement non collectif
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :133 (C)
Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 4 (A )
Cou?t de l'e?nergie min / max : 1520 / 2120 €
Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021,2022,2023
Prix de vente : 635 500 € TTC (Honoraires a? la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité? éditoriale de, agent commercial (EI) immatricule? au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
180 m²
3 531 €
38 m²
3785 m²
7
6
1
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie MAUCOTEL
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