VILLA de 183m² avec piscine sur une parcelle de terrain de 932m
Communay 69360
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique Villa avec Piscine à Ternay - 4 chambres
Située dans un secteur recherché de Ternay, cette superbe villa de 183 m² habitables est implantée sur une parcelle de 932 m², offrant calme, confort et prestations de qualité.
Construite en 1972, elle a bénéficié de nombreux travaux récents et se présente en excellent état.
Elle se compose comme suit :
Dès l'entrée, vous découvrirez : Un séjour lumineux de 28m², idéal pour des moments conviviaux Une véranda de 17m² ouverte sur une belle terrasse de 50m² Un salon de 18,5 m² Un espace bureau de 11m² Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une terrasse pour vos petits-déjeuners ensoleillés Une salle de jeu pouvant se transformer un chambre parentale avec wc indépendant Un espace buanderie avec douche
À l'étage : 2 chambres Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant
Dernier niveau : Chambre mansardée avec salle d'eau et WC
Les Extérieurs : Piscine 4x6 m avec système automatisé MAGILINE Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal Jardin agréable et bien entretenu
Prestations et Équipements : Façade ravalée en 2022 Piscine récente de 2022 Chaudière gaz à condensation (2025) Chêneaux neufs Menuiseries PVC/Alu double vitrage Toiture entretenue et nettoyée Fibre optique Garage de 46m²
Taxe foncière : 1650
Une maison familiale spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement privilégié.
À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture. Les amateurs de shopping apprécieront les 8 magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, et les besoins médicaux sont couverts avec 14 médecins généralistes à 5 min en voiture.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
