Villa de 200 m² avec T2 indépendant, 3 garages et piscine
Laurens 34480
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Dimitri Coquet vous présente en exclusivité à Laurens, charmante commune Languedocienne située à 25 minutes au nord de Béziers, une villa d'environ 200 m² habitable avec T2 indépendant sur un terrain de 1228 m² .
Cette villa joliment rénovée vous propose au
--- Rez-de-chaussée ---
Deux garages
Un appartement climatisé de 50 m² avec entrée indépendante disposant de:
Une salle/séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Une véranda
--- Niveau 1 ---
Une entrée/couloir, une cuisine indépendante, un dégagement, un bureau , deux chambres, un salon semi-indépendant, une salle à manger et une véranda.
--- Niveau 2 ---
Une pièce en mezzanine pouvant laisser libre cours à votre imagination ( Chambre, bibliothèque, salle de sport, atelier etc...)
--- Extérieur ---
Un garage indépendant , une piscine Desjoyaux 5x10 m, un grand balcon, une terrasse de 85 m² et une jolie pinède.
--- A noter ---
Climatisation réversible salon/salle, chambres et appartement. Cheminée foyer ouvert. Chauffage central fioul.
Vous souhaitez en savoir plus ? C'est avec plaisir que je vous accueil au 0660159199 pour toute demande d'information complémentaire sur cette villa en très bon état, au calme et propice au farniente !
Prix 497 000 euros honoraires agence charge vendeur
Mandat réf : 360535
Date de la réalisation des diagnostiques 13/02/2020
DPE lettre D consommation énergétique primaire 185Kwh/m²/an
GES lettre D 26gCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2349 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
2 485 €
1228 m²
6
4
1
1
2
Équipée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COQUET
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