MONS, dans un environnement paisible à la campagne, à 20 minutes de Vichy et 45 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette agréablevilla de plain-pied de 2007 entièrement remise au goût du jour en 2023. Dès l'arrivée, la véranda climatisée de 19 m² donne le ton : un espace lumineux et convivial, parfait pour profiter de chaque saison. Le coeur de la maison s'organise autour d'un salon lumineux de 31 m² ouvert sur la véranda par une porte-fenêtre. La cuisine équipée, semi-ouverte, offre un accès direct au jardin et à une terrasse aménagée avec store et coin barbecue, idéal pour les moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres de 15, 12 et 11 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 1 500 m², équipé d'un portail motorisé, accueille une piscine chauffée de 7 x 4 m, sécurisée par un dôme, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Un pool house vient compléter cet espace dédié à la détente. Côté dépendances, vous disposerez d'un atelier indépendant de 17 m² ainsi que d'un grand garage attenant de 38 m², entièrement carrelé, avec mezzanine et espace buanderie, communiquant directement avec la maison. Maison clé en main, sans travaux à prévoir, équipée de plusieurs climatisations réversibles pour un confort optimal été comme hiver. Un bien rare dans un environnement calme, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Votre future maison vous attend, appelez-moi ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 070 et 1 510 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence We Invest RIOM. Votre consultante immobilier We Invest RIOM : Laurine VALLANT, O6 72 2O O7 7O, laurine.vallant@weinvest.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1101.00 et 1491.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
2 358 €
31 m²
1503 m²
5
3
1
2
14/01/2026
2007
Sud
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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