Vente maison 5 pièces

949 000 €

Villa de 240 m2 habitables avec 2 appartements à entrée indé

Marseille 13012

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Honoraires à la charge du vendeur.

Gamma IMMO vous propose une opportunité rare : une magnifique villa de 240 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain de 900 m2, au coeur du très prisé quartier de Beaumont (13012). Cette propriété d'exception allie confort, élégance et polyvalence, grâce à deux appartements T2 indépendants, parfaits pour un investissement locatif, une activité saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
? Points forts de la propriété
? Villa principale : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme
? Deux appartements T2 avec entrée indépendante : Meublés, équipés et prêts à accueillir des invités ou pour la location. Revenu locatif minimum de 1 500 EUR à 1 700 EUR par mois en location classique, et jusqu'à 3 000 EUR en location saisonnière
? Deux entrées distinctes : Idéal pour séparer les espaces et optimiser l'intimité
? Espace extérieur exceptionnel : Jardin soigné, ambiance chaleureuse et détente assurée
? Piscine chauffée utilisable toute l'année grâce à sa pompe à chaleur
? Cheminée pour des soirées conviviales en hiver
? 3 places de parking privatives

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (bus & métro), cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle alliant tranquillité et praticité.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

246

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)