Située au c?ur de Saint-Paul (97460), cette maison rare de 154?m² habitables (241 m² de surface utile) sur une parcelle de 320m² vous accueille dans un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau/bibliothèque pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu'une chambre et en bonus une salle d'eau extérieure pour les retours de plage ou rinçage avant de profiter de la piscine.
À l'étage, 4 chambres accueillent confortablement petits et grands, dont une suite avec douche privative. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et buanderie complète l'espace nuit. Le balcon de 29,5?m² offre un bel espace extérieur sécurisé.
Côté jardin, les enfants profiteront de la piscine au sel chauffée (3x4?m) pendant que les parents se détendent sur la terrasse en bois exotique avec cuisine d'été. La maison dispose d'un abri vélo, de nombreux rangements et d'un parking avec borne de recharge électrique.
Pensée pour l'avenir, elle est totalement autonome grâce à sa centrale solaire (6?kW), ses batteries et son chauffe-eau solaire, avec revente de surplus à EDF.
Le tout à deux pas des écoles, commerces, restaurants et accès rapide. Un cadre de vie aussi pratique que serein pour toute la famille.
Le montant de la taxe foncière est de 2400€.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou si vous souhaitez visiter cette villa week-end inclus.
Cette annonce référence 300568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016.
Prix du bien : 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
