Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2000000 euros).
Maison d'Exception en Coeur de Ville de RENNES - Rénovation prestigieuse avec piscine. Idéalement située dans un quartier calme et très recherché du centre-ville, cette maison de ville, entièrement rénovée avec des prestations de standing, allie élégance, confort moderne et fonctionnalité.
Des espaces de vie lumineux et conviviaux. Le rez-de-chaussée propose une atmosphère chaleureuse avec une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon cosy agrémenté d'une cheminée gaz, et un superbe séjour baigné de lumière sous une véranda climatisée, ouvrant directement sur le jardin et sa piscine. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un espace nuit généreux et bien pensé. L'étage est entièrement dédié au confort familial : Au 1er étage : Une salle d'eau, un WC, et trois chambres parfaitement agencées. L'une d'elles, véritable suite parentale, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'une cheminée éthanol. Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Note : Toutes les chambres sont équipées de rangements optimisés (placards), bibliothèques et espaces bureau intégrés.
Rez-de-jardin et stationnement. Le niveau inférieur offre des prestations rares pour une maison de ville : un salon-bar, une salle de sport dédiée, une cave aménagée et un espace buanderie fonctionnel. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un garage double attenant, un atout précieux en centre-ville.
Extérieurs : Un jardin privé en ville. Le terrain clos de 542 m2 constitue une véritable bulle de sérénité. Profitez pleinement des beaux jours avec une piscine privée chauffée. un pool house tout équipé (sanitaires et cuisine d'été), trois terrasses autour de la piscine pour varier les plaisirs tout au long de la journée.
Points forts : Aucun travaux à prévoir. Emménagez en toute sérénité (travaux 100% réalisés par artisans). Prestations de qualité : confort thermique (climatisation), cheminées, aménagements sur mesure. Localisation rare : le calme absolu au coeur de la ville, tout en profitant d'un garage double.
Ce bien d'exception est destiné à une clientèle exigeante, un justificatif de solvabilité sera demandé avant toute organisation de visite.
250 m²
8 232 €
542 m²
8
5
1
3
4
2.90 %
1900
Sud
1
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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