Superbe Villa de 275 m² avec piscine et vue panoramique à Houlgate
Sur un terrain arboré de 1 490 m², cette propriété allie espace, lumière et haut standing, le tout baigné par une vue imprenable sur la vallée. Idéale pour les familles ou les amoureux de calme et de prestige.
À l'intérieur : ? Entrée cathédrale ouvrant sur un séjour traversant de 64 m² (plein sud), avec cheminée et insert parfait pour les réceptions. ? Cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, alliant praticité et élégance. ? 6 chambres spacieuses, dont 2 avec balcon, réparties sur deux niveaux. ? 3 espaces d'eau ( 1 salle de bains, 2 salles d'eau) + WC indépendant. ? Sous-sol polyvalent: garage, cave, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau/WC (idéale pour suite parentale ou gîte). ? Combles aménageables (parquet, électricité, cloisons prêtes) : bureau, atelier ou espace détente ? À vous de choisir !
À l'extérieur : ? Piscine couverte et chauffée profitez-en toute l'année ! ? Grande terrasse et jardin arboré, cadre idéal pour les soirées d'été. ? Vue dégagée sur la vallée un panorama à couper le souffle.
Équipements performants : ? Pompe à chaleur double zone (chauffage optimal et économique). ? 12 panneaux photovoltaïques (réduction des coûts énergétiques).
Un bien rare alliant confort, espace et autonomie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 3200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
274.56 m²
3 369 €
64 m²
1500 m²
9
6
2006
Sud
Ouest
Oui
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu Quetron
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