VILLA DE 280m2 AVEC PISCINE ET DEPENDANCE / VUE EXEPTIONNELL
Saint-Genest-Lerpt 42530
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Honoraires à la charge du vendeur.
SAINT-GENEST LERPT GOLF 4 CHAMBRES + BUREAU + ATELIER + SALLE DE SPORT PISCINE SECTEUR TRÈS PRISÉ ! SUR 1772 M2 DE TERRAIN ARBORE ET PAYSAGE AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE, BELLE VILLA D'UNE SURFACE HABITABLE DE 279.95 M2, INDIVIDUELLE, HORS LOTISSEMENT. EXPOSITION TRAVERSANTE, FAÇADE PRINCIPALE EXPOSEE SUD-OUEST. BEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET CALME. CONSTRUCTION ANNEE 80 AVEC EXTENSION RECENTE ET BELLES PRESTATIONS. PISCINE 10X5M AVEC POMPE À CHALEUR, DOME DE SECURITE ET POOL-HOUSE. 2 BELLES TERRASSES: UNE DE 150M2 ET UNE PRIVATIVE DE 30 M2 POUR LA CHAMBRE PARENTALE . VILLA COMPOSEE COMME SUIT : AU RDC : - SEJOUR (59,76 m2). - HALL D'ENTREE (13,50 m2). - CUISINE ET SALLE A MANGER (31,35 m2). - DEGAGEMENT (4,29 m2). - CHAMBRE (12,37 m2). - BUREAU / ATELIER (26,88 m2) - SALLE DE SPORT/JEUX (21,31m2) - 2 SALLES D'EAU (6,58m2 et 3,69m2) - CHAUFFERIE (11,48m2) - CELLIER (9,55m2) A L'ETAGE : - CHAMBRE AVEC PLACARD (16,56m2). - CHAMBRE AVEC PLACARD (22,73m2). - CHAMBRE AVEC PLACARD (15,04m2). - BUREAU (9,50 m2). - SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE (8,62m2). - DEGAGEMENT (10,51 m2). - WC (1,28m2) INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CUISINE EQUIPEE DE 2025. NOMBREUSES DEPENDANCES ! GARAGE DOUBLE / ATELIER / ABRI / GRENIER. PORTAIL ELECTRIQUE DOUBLE VITRAGE DE 2022 ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHARPENTE TRADITIONNELLE ISOLEE AVEC TOITURE (couverture) RECENTE. MODE DE CHAUFFAGE : CHAUDIERE INDIVIDUELLE GAZ (chauffage au sol), CHEMINEE AVEC INSERT, CLIM. EAU CHAUDE ET FROIDE INDIVIDUELLES. TAXE FONCIERE (2025) : 4210EUR/an. CLASSE ENERGIE : 141-C / GES : 21-C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2970EUR et 4100EUR/an. REF/RMVM019 TRES BEAU PRODUIT PRESTIGE - IDEAL FAMILLE RESIDENCE PRINCIPALE PRIX : 749.000EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Romain Measson EI Agent commercial en immobilier no 840 132 252 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : O635496288 / romainmeasson@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
279.95 m²
2 675 €
59 m²
1772 m²
11
4
1
2
2
1978
Sud
Ouest
2
2
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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