Villa d'Exception de 282 m² avec Piscine et Appartement Indépendant
Découvrez cette magnifique villa offrant une surface totale de 282 m², implantée dans un environnement privilégié, au calme et baigné de lumière. Une propriété aux volumes généreux qui se distingue notamment par son appartement indépendant de 70 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
La villa séduit immédiatement par son architecture, ses beaux volumes et son exposition plein sud avec vue dégagée sur la nature, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
L'espace de vie principal s'organise autour d'un remarquable séjour de 86 m², véritable coeur de la maison. Spacieux et convivial, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis.
La propriété dispose de 5 chambres, offrant confort et intimité à chacun. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent les prestations intérieures.
Véritable atout, l'appartement indépendant de 70 m² situé en rez-de-chaussée dispose de son propre espace de vie. Cette configuration offre une réelle polyvalence et de nombreuses possibilités selon vos projets.
À l'extérieur, le jardin propose un cadre verdoyant propice à la détente. La superbe piscine de 9 x 4 mètres, équipée de son dôme rétractable et accompagnée d'un pool house, permet de profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses et espaces extérieurs aménagés prolongent agréablement les espaces de vie.
L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, avec voiries aménagées et murs de soutènement, offrant un extérieur structuré, fonctionnel et préservé.
Côté confort, la villa bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, pompe à chaleur, cave et assainissement collectif.
Une propriété rare conjuguant espace, indépendance, confort et qualité de vie, idéale pour une grande famille ou un projet nécessitant un logement indépendant.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004
Villa
264 m²
3 348 €
86 m²
6
5
1
2
2004
Sud
Oui
20
6
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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