Dans un quartier résidentiel paisible, maison traditionnelle de plain-pied de 81 m² à rénover, implantée sur un terrain piscinable de 969 m², exposé Est-Ouest.
Elle se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante de 10 m², de trois chambres (10, 12 et 12 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que d'un système de chauffage électrique complété par des climatisations réversibles.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière de peintures, de sols et d'équipements.
Attenants à la maison, un garage de 20 m² et un atelier de 7 m² offrent des espaces de rangement ou de bricolage supplémentaires.
Le jardin, peu aménagé à ce jour, constitue un espace extérieur agréable et modulable selon vos projets.
Cette maison offre un beau potentiel après remise au goût du jour, dans un environnement calme et recherché, à proximité d'Alès et de toutes les commodités.
Cette annonce référence 291036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
2 309 €
969 m²
4
3
1
1
2000
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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