Villa de 95m2 de plain-pied avec 3 chambres édifiée sur une
Balaruc-le-Vieux 34540
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Honoraires à la charge du vendeur.
Charmante villa lumineuse à BALARUC-LE-VIEUX Emplacement idéal, cadre agréable Nichée au coeur de Balaruc-le-Vieux, à deux pas de toutes les commodités, cette villa de 95 m2 saura vous séduire par son agencement et son confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 365 m2, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux intègre une cuisine ouverte moderne avec cellier attenant, et s'ouvre sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose deux espaces nuit distincts :
Le premier comprend une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées.
Le second offre une chambre avec rangements, une grande mezzanine aménageable (pouvant accueillir un couchage), ainsi qu'une spacieuse chambre supplémentaire en enfilade avec rangements un espace modulable selon vos besoins.
Côté prestations, la villa est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés, ainsi que d'une climatisation dans la pièce principale pour un confort optimal toute l'année. Un atout majeur : la maison est dotée de panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 900 EUR/mois. Enfin, la parcelle entièrement clôturée et arborée permet le stationnement d'un véhicule. ???? Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GRANIER Delphine - EI - NoRSAC: 849070446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
Villa
95 m²
3 789 €
50 m²
365 m²
4
3
1
1
1
1995
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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