Villa de caractère de 190 m2 avec piscine et terrain de 1900
Castelnau-le-Lez 34170
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1230000 euros).
L'agence ESSENTIELLE vous présente cette généreuse villa familiale d'environ 190 m2 habitables, édifiée en 1990 sur un magnifique terrain arboré de 1 900 m2, agrémenté de vastes terrasses et d'une superbe piscine carrelée de 7 x 12 mètres. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et ses nombreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour chaleureux avec cheminée insert, un salon d'été ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit, particulièrement confortable, comprend à ce niveau une première chambre avec salle d'eau, deux autres chambres dont l'une dispose également de sa salle d'eau, ainsi qu'une belle suite avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Une septième chambre ainsi qu'un espace dortoir aménagé sous les combles viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec de grandes terrasses ouvertes sur le jardin et une impressionnante piscine carrelée de 7 x 12 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de la climatisation réversible dans la cuisine et les chambres, complétée par un chauffage électrique. Avec ses sept chambres, ses nombreux espaces de réception et son vaste terrain, cette propriété constitue une belle opportunité pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet permettant de recevoir confortablement de nombreux invités. Assainissement individuel par fosse septique. DPE : D -- 160 kWh/m2/an GES : B-- 8 kg CO?/m2/an Prix de vente : 1 279000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 1 230 000 EUR. Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, permettant de réduire les frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Karen 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE.
Vidéo disponible sur demande. English speaking agency. ESSENTIELLE Real Estate Agency is delighted to present this spacious family villa offering approximately 190 m2 of living space, built in 1990 and set on a magnificent 1,903 m2 landscaped plot, featuring expansive terraces and a superb 7 x 12-metre tiled swimming pool. From the moment you enter, the property impresses with its generous proportions and multiple living areas. The ground floor features a spacious and inviting living room with a wood-burning fireplace insert, a summer lounge, and a fully equipped kitchen. The particularly comfortable sleeping quarters on this level include a first bedroom with an en-suite shower room, two additional bedrooms, one of which also benefits from its own shower room, and a beautiful master suite with a walk-in dressing room and private shower room. Upstairs, two further bedrooms share a shower room. A seventh bedroom and an additional dormitory-style sleeping area in the converted attic complete the accommodation, providing plenty of space to welcome family and friends. Outside, the property enjoys a particularly pleasant setting, with spacious terraces overlooking the garden and an impressive 7 x 12-metre tiled swimming pool, perfect for making the most of sunny days and enjoying outdoor living. The villa is equipped with reversible air conditioning in the kitchen and bedrooms, complemented by electric heating. With its seven bedrooms, numerous entertaining areas, and extensive grounds, this property represents an excellent opportunity for a large family, a holiday home, or anyone looking for a spacious residence designed to comfortably accommodate guests.
Sale price: EUR1,279,000 including fees. Price excluding fees: EUR1,230,000. Agency fees of 4% including VAT, payable by the buyer, thereby reducing notary fees. For more informa
190 m²
6 732 €
1900 m²
9
7
2
2
3
3.98 %
1990
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ESSENTIELLE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
