Vivre entre confort et opportunité Villa d'exception de 249 m² avec deux habitations et piscines privatives Villeneuve-lès-Maguelone ? Et si votre futur commençait ici ?
Dans un quartier paisible et pavillonnaire, à l'abri des regards et du tumulte, se cache une maison où il fait bon vivre. Avec ses 249 m² baignés de lumière, son jardin luxuriant et ses deux piscines accueillantes, chaque journée prend des allures de vacances.
Imaginez des réveils dans une chambre spacieuse ouverte sur la verdure, des repas en famille ou entre amis sous la douceur du jardin, et des après-midis farniente au bord de l'eau. Ici, tout a été pensé pour conjuguer sérénité et convivialité.
Mais cette grande maison, c'est aussi une opportunité unique. En effet, ce bien rare se distingue par sa double habitation et son confort haut de gamme :
La maison principale 182 m² ( 5 pièces ) Un vaste espace familial aux volumes généreux : Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine Cuisine fonctionnelle au style provençal Plusieurs chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille Ambiance chaleureuse et conviviale, pensée pour le bien-être Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo haut de gamme Cette maison, vous pouvez l'habiter dans son intégralité ou choisir de transformer ses volumes pour en tirer le meilleur : conserver un grand 2 pièces pour vous, et créer deux logements indépendants ( un T2 et un studio ).
La maison secondaire 67 m² ( 3 pièces ) Un vrai cocon indépendant avec sa propre piscine : Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Salle d'eau moderne Extérieur privatif avec piscine Le tout entièrement rénové en 2021, carrelage en marbre et prestations haut de gamme Possibilité de mise en location courte ou longue durée
De la location à l'année ou de la location courte durée : une façon intelligente de couvrir vos mensualités tout en profitant de votre maison. - Un lieu qui s'adapte à vos envies, à vos projets, et qui vous offre bien plus qu'un simple toit : une nouvelle manière de vivre. - Situation : un cadre pavillonnaire calme à proximité immédiate des plages, proche des commodités et transports, pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien.
Je pense que vous l'avez compris, il s'agit d'un bien RARE sur le marché, idéal pour une famille élargie, un investissement locatif ou un projet bi-familial.
Pour organiser une visite, contactez Laureleen au 06 47 15 24 74.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 059 475
249 m²
5 020 €
800 m²
8
4
1
3
4
Oui
2008
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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