Cette belle Villa des années 20 à été rénovée récemment et nous avons un classement DPE C ce qui est assez rare pour ce type de bien. Vous apprécierez sa situation à seulement 4mn à Pied des commerces qui sont d'ailleurs nombreux pour cette charmante commune du puy-de-dôme, située entre Thiers et Vichy. les Puy-Guillaumois et les Puy-Guillaumoises ont vraiment de la chance car deux belles rivières qui sont La Dore et L'allier traversent leurs villes, cadre idyllique pour les pêcheurs et la détente au bord de l'eau. La Villa en plain-pied propose une bel espace de 84m2 avec une très belle cuisine tout équipée Smeg, petit détail et belle modernité la hotte aspirante est intégrée à la plaque induction! A l'étage se trouve les quatre chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bain, les wc sont séparés, sous les toits isolés une salle de jeux pour les enfants et un grenier, l'agencement est parfait! A l'exterieur un joli jardin arboré et clos comme vous pouvez le voir sur les photos aspire à la farniente et aux barbecues. Poussez la porte mais vous avez beaucoup de chance d'être conquis! à bientôt. Thierry&Valérie
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 et 2800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
189 m²
1 322 €
38 m²
802 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
Oui
1900
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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