Villa de charme à donzère, cadre idyllique avec piscine et dépendance
Donzère 26290
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Située dans la jolie ville de Donzère, cette magnifique propriété sans travaux vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort.
Nichée au c?ur d'un parc arboré de plus de 1600m2, cette demeure pleine de charme séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Elle comprend un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée neuve et moderne ouverte sur la salle à manger spacieuse et sur le grand séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, 2 wc, ainsi qu'un appartement avec accès indépendant (accessible depuis la maison également) composé d'une cuisine/séjour et une chambre avec salle d'eau/wc. Vous profiterez d'un espace extérieur confortable avec une large terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine et donnant directement accès à la pièce de vie, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Une maisonnette indépendante, qui reste à aménager, offre la possibilité d'accueillir des amis ou faire du locatif.
Un garage et une cave complète ce bien rare à la vente !
Aucun travaux à prévoir, clim réversible + gainable, poêle à bois, double vitrage, forage, panneaux photovoltaïques pour vous assurer un maximum de confort et d'économie !
A voir sans tarder...
Cette annonce référence 280155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2569.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
3 441 €
1600 m²
7
4
1
3
1998
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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