Villa de charme avec piscine à Sainte-Étienne-les-Orgues, dans les Préalpes au c?ur de la Provence de Giono 04
Saint-Étienne-les-Orgues 04230
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À Saint-Étienne-les-Orgues, au calme et avec une vue imprenable sur le village et les collines, découvrez cette belle villa traditionnelle de 152 m² habitables, orientée Sud/Sud-Est et implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1 300 m².
La maison s'organise sur deux niveaux indépendants, reliés par un ascenseur intérieur, idéal pour les personnes à mobilité réduite. En rez-de-jardin, un appartement de PLIAN-PIED ouvre directement sur la piscine et comprend une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau, une cave et une terrasse couverte. À l'étage, accessible séparément, on retrouve une cuisine moderne, deux chambres, un grand salon, une salle d'eau, des WC séparés et une belle véranda avec vue dégagée.
L'ensemble est en excellent état : cuisine et salle d'eau à l'étage rénovées, toiture et faîtage et plage de piscine refaits en 2024. La propriété dispose aussi de panneaux photovoltaïques avec revente à EDF, d'un adoucisseur d'eau et d'un abri voiture
Une maison chaleureuse, bien entretenue et pensée pour le confort au quotidien, dans un cadre naturel recherché.
Enfin, toute l'année ou occasionnellement, cette propriété offre une belle possibilité de revenus locatifs .
Cette annonce référence 296444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018.
Prix du bien : 334 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
2 197 €
6
3
2
2
1983
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAROLINE CHAVE
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