Rare à la vente - coup de coeur assuré !!!
Dans un secteur résidentiel, au calme avec magnifique vue dégagée, exposée Ouest qui donne spectacle à de magnifiques couchés de soleil que vous pourrez admirer de la piscine à débordement et de sa plage.
Cette villa traditionnelle offre des prestations de qualités, composée au rdc, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain et douche donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage se trouve 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Un studio de 100m² environ avec cuisine aménagée, salle d'eau et sa terrasse sont un plus pour recevoir de la famille ou des amis.
Un double garage automatisé, un atelier et une réserve viennent complétés ce bien.
La villa est équipée d'un portail automatisé, d'un système de télésurveillance intérieur et extérieur avec alarme, d'une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant rafraichissant, d'une aspiration centralisé.
Elle a pour atout de se situer à proximité du centre ville et écoles, tout en étant au calme et sans vis à vis.
Un bien d'exception où vous avez juste à poser vos valises et profiter du soleil.
Infos utiles : TF : 3 103 euros, DPE : B (107), GES : A (3), coût énergétique annuel entre 1 516 euros et 2 052 euros.
PRIX : 955 000 euros Honoraires à charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katy LEVET, au 0638691189 ou par courriel à k.fiore@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katy LEVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890 289 622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366985- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Katy LEVET Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 289 622 - .
Katy LEVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 289 622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
230 m²
4 152 €
2230 m²
6
4
1
2
3
2007
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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