Victoire Propriétés vous présente dans le quartier résidentiel prisé de Morgiou, au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété qui vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur le massif de Marseilleveyre jusqu'à la mer.
Érigée en 1983 sur un terrain arboré et clôturé de 1 641 m², cette maison pleine de charme se distingue par son authenticité et son cachet unique. Vous profiterez d'un jardin luxuriant aux multiples essences méditerranéennes, d'une piscine idéale pour se rafraîchir, ainsi que d'un terrain de pétanque pour les moments de détente en plein air.
D'une superficie totale d'environ 255 m² répartie sur deux niveaux, cette maison se compose de :
Au rez-de-chaussée : un triple séjour lumineux de 100 m² avec salon, cheminée, espace salle à manger et cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une vaste terrasse par de grandes baies vitrées, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un bel escalier en fer forgé vous mènera à l'espace nuit comprenant une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative, deux autres chambres, une salle de bain et un WC individuel. En plus : Une chambre indépendante mansardée avec salle de bain et WC complète cet étage.
La maison est parfaitement exposée, sans vis-à-vis, et dispose de nombreux atouts : une grande buanderie, une cave à vin, un vide sanitaire, ainsi qu'un pool house.
De plus, plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété.
Cette maison est un véritable havre de paix au charme provençal, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer et des collines de Marseilleveyre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 et 4740 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
1 180 000 Honoraires intégralement à la charge du vendeur. Victoire Omiros Agent immobilier 06 46 49 53 27
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3487.00 et 4718.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérante - Victoire OMIROS Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086
Villa
254 m²
4 646 €
1641 m²
6
4
3
2 (séparés)
02/04/2025
1983
Sud
Oui
4
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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