Vente maison 7 pièces

459 000 €

Villa de Grand Standing avec Piscine à Débordement

Saint-Vallier 71230

0

Villa de Grand Standing avec Piscine à Débordement Découvrez cette superbe villa de grand standing, rénovée avec soin en 2018, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Construite en 1968, cette propriété allie charme d'antan et modernité, avec une surface habitable de 198 m² et une surface au sol de 320 m². Imaginez-vous dans un vaste séjour de 48 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 170 m², parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La villa comprend 7 pièces, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bains (douche et baignoire). Vous trouverez également une grande entrée avec de nombreux rangements, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La villa bénéficie d'une isolation par le toit et les murs, garantissant une excellente performance énergétique. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Le sous-sol est composé d'un double garage de 52m², d'un local technique pour la piscine ainsi qu'un ballon thermodynamique et la pompe à chaleur air eau, d'une buanderie, une cave et un logement de 33 m² en location Airbnb. La piscine à débordement de 9 x 3.60 m est un véritable havre de paix, idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec une superbe vue. La maison est également équipée d'une climatisation pour tout l'espace nuit ainsi que le logement au sous-sol, sur le toit vous trouverez également des panneaux photovoltaïques ( autoconsommation et revente ). Pour plus d'espace de rangement vous trouverez également des dépendances ainsi qu'un carport pour mettre les voitures avec une borne de recharge. Située dans un quartier privilégié, cette villa est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des épiceries, des médecins généralistes, un parc et un restaurant. Un hôpital et des collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, la fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette villa à St Vallier. Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 889 069 670. CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Vincent Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 069 670

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)