Vente maison 5 pièces

478 000 €

Villa de plain pied 135 m2 4 chambres garage double jardin clos

Saint-Sauveur-d'Aunis 17540

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Véritable coup de coeur pour cette belle maison de plain pied de 135 m2, 4 chambres, dans le village dynamique de St Sauveur d'Aunis, avec ses commerces, école et pôles médicaux, 15 mins des portes de La Rochelle. A l'abris des regards, sur une parcelle de 700 m2, se cache se havre de paix. Une cour à l'avant vous permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès au garage double de 36 m2. Une fois franchis l'enceinte de la maison, un jardin paysagé et arboré avec sa piscine et sa terrasse en travertin vous transportent dans un univers de quiétude et de confort sans aucun vis à vis. La maison se compose d'une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 58 m2, d'un cellier attenant et d'un espace nuit avec 4 chambres dont une avec dressing et donnant sur le patio intérieur. Une salle de bains avec douche italienne et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'ensemble. A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse en travertin Sud Ouest, d'une piscine 8x4 chauffée et d'un garage double avec galetas. Ses atouts; Aucun travaux à prévoir, puits, interphone, fibre, maison saine et bien entretenue. Prix : 478 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 460 000 euros) Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie D Classe climat B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2000 et 2760 euros, prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

195

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)