Vente maison 7 pièces

895 000 €

Villa de plain-pied 269 m2 sur 3250 m2 avec piscine, pool ho

Grabels 34790

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 860000 euros).

L'agence ESSENTIELLE vous invite à découvrir cette remarquable maison d'architecte de plain-pied, édifiée en 1991, développant 269 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain paysager d'environ 3 250 m2.
Nichée au calme absolu, au fond d'une impasse, cette propriété confidentielle séduit par son architecture singulière, ses volumes spectaculaires et la qualité de son environnement.
Dès l'entrée, les perspectives généreuses et la luminosité omniprésente donnent le ton. La pièce de vie de 83 m2, véritable espace de réception, s'articule autour d'un élégant patio central, pensé comme le coeur de la maison. De larges baies à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent une parfaite continuité avec les terrasses et le jardin.
Une cuisine indépendante, prolongée par un cellier, complète harmonieusement cet espace de vie.
L'espace nuit accueille quatre chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 45 m2 comprenant une salle de bains avec douche et un vaste dressing.
À l'extérieur, la propriété dévoile des prestations particulièrement rares : une majestueuse piscine de 15 x 6 mètres, un pool house et un double garage, le tout dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards.
La maison bénéficie également d'équipements de confort complets : système domotique, alarme, climatisation, chauffage au gaz de ville, poêle à bois, forage et tout à l'égout.
Une propriété rare sur le secteur, conjuguant architecture, élégance, volumes généreux et douceur de vivre dans un environnement privilégié.
DPE : C.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, permettant de réduire les frais de notaire.
Prix hors honoraires : 865 000 EUR.
Vidéo disponible sur demande.
English-speaking agency.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

143

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)