Villa 4 faces Plain-pied 170 m² 5 pièces + studio Rigarda
Située dans un quartier très calme et recherché de la commune de Rigarda, entre mer et montagne, à mi-chemin entre Prades et Perpignan, cette villa 4 faces de plain-pied développe 170 m² habitables sur une parcelle d'environ 920m² dans un environnement privilégié, avec une vue dégagée sur le Canigou. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.
La maison se compose d'une entrée menant à une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée (four, micro-ondes, cave à vin, etc.). Cet espace de vie convivial s'ouvre également sur un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que des W.C. indépendants.
Un couloir dessert ensuite deux chambres avec placards intégrés, un second W.C. indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle.
La propriété bénéficie également d'un studio attenant à la maison, mais totalement indépendant, comprenant un séjour et une salle d'eau avec W.C. (travaux de finition à prévoir), offrant un beau potentiel pour de la location ou pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, la villa dispose de deux entrées, de stationnements à l'avant ainsi que sur la parcelle, d'un garage avec espace buanderie. La salle à manger donne accès à une terrasse exposée plein sud, prolongée par un jardin sans vis-à-vis.
Vous profiterez d'un espace piscine agréable (7 x 4 m), avec une vue dégagée sur le Canigou, idéal pour les moments de détente.
Côté prestations : double vitrage PVC sur l'ensemble, chauffage par radiateurs électriques, cheminée, et système thermodynamique pour la production d'eau chaude.
La maison est également équipée d'un système d'alarme Vérisure avec badge à l'entrée, d'une boite à fumer dans le salon, ainsi que de caméras dans le salon et le couloir, le tout pilotable à distance depuis un téléphone.
Elle dispose en outre de 10 panneaux solaires permettant de réduire les coûts énergétiques.
Point positif : une faible taxe foncière de 1 148
Aucun travaux à prévoir sur la maison principale, hormis la finalisation du studio.
Un bien rare, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un cadre de vie recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 943.00 et 1276.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier
Villa
170 m²
2 235 €
920 m²
5
3
1
2
3 (séparés)
2010
Sud
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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